0

BEĞENDİM

0

“`html

Buca’daki İnşaat Projesinin İptali ve Sonrası

Geçtiğimiz yıl İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu üzerine, İzmir 3. İdare Mahkemesi, Buca’nın Adapete Mahallesi’nde Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde yürütülen inşaatın ruhsatını iptal etmişti. Bu durum, yerel yönetimler arasında yeni gelişmelere yol açtı. Buca Belediyesi, iptal edilen ruhsat ile ilgili olarak meclis oturumuna, ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini getirerek, inşaat sürecinin devam edebilmesi için yeni maddelerin eklenmesini talep etti.

İlçe Belediye Meclisine sunulan plan değişikliği önerisi, inşaatın devam edebilmesi amacıyla oluşturulan maddeler içermektedir. Bu maddelerde, konut ve ticaret seçenekli alanlarda, ada ölçeğinde müracaat edilmesi durumunda, yapılaşma koşullarının belirlenmesi gerektiği ifade edilmektedir. Belirli koşullar sağlandığı takdirde, inşaat alanının geçmemesi, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) değerinin 0.40, yüksekliğin ise 15 katla sınırlı olabileceği önerisi mevcuttur. Ayrık Nizam 4 kata imarlı adalarda ise, parsel büyüklüğünün 600 metrekareden az olmaması koşuluyla yine benzer yapı ruhsatı verilebileceği belirtilmiştir. Ayrık Nizam 5 kata imarlı alanlarda ise parsel büyüklüğünün en az 1000 metrekare olması gerektiği vurgulanmaktadır.

Bu yeni plan notu değişikliği önerisi, Ekim ayından itibaren görüşülmeye başlamış ve AK Parti’nin ret, CHP’nin ise kabul oyları ile oy çokluğuyla kabul edilmiştir. Şimdi, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin bu konudaki çıkışı merakla bekleniyor. Bu noktada, Buca Belediyesi’nin bu inşaat süreci için bu kadar çaba harcamasının sebebi sorgulanmaktadır. Şayet aynı durum sıradan bir vatandaş için yaşansaydı, bu kadar çaba gösterilir miydi?

Geçmişteki İzin Süreci ve İptal Hakkında

Önceki dönem Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın inşaat için verdiği izinlerin üzerine, inşaat sürecinde yaşanan gelişmeler dikkat çekmektedir. Özellikle, İzmir’in Buca ilçesi Adatepe Mahallesi’nde 16 Mayıs 2022 tarihinde, 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 numaralı parselin Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından ihale ile özelleştirilmesi, olayların seyrini değiştirmiştir. Bu parsel, Özel Tınaztepe Hastanesi’nin sahibi olan Mehmet Bektur’un TAPDİ Oksijen Şirketi tarafından 165 milyon TL’ye satın alınmıştır.

İlgili parsel için 6 kat imar izni ile satış yapılmış olup, taşeron Altun Yapı şirketi ile Tınaztepe grubu arasında kat karşılığı bir sözleşme imzalanmıştır. Buca Belediyesi, Altun Yapı’nın talebi doğrultusunda 15 kat inşa edilmesine olanak tanıyan yapı ruhsatı vermiştir. Ancak projenin ilerlemesiyle birlikte, 442 daire ve 81 işyeri inşaatı ile ilgili şikayetler gündeme gelmiştir. Bu durum üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi duruma müdahale ederek gerekli incelemelerin gerçekleştirilmesini talep etmiştir.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, ruhsatın mevzuata uygun olmadığını belirterek, Buca Belediyesi’nin gereğini yerine getirmemesi durumunda İdare Mahkemesi’nde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açmıştır. Aynı zamanda, TMMOB de emsal artışının yasalara uygun olmadığı gerekçesiyle ruhsatın iptal edilmesini istemiştir. Tüm bu gelişmeler neticesinde, İzmir 3. İdare Mahkemesi, inşaatın ruhsatını iptal etmiştir.

“`